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05
Outubro		 Detalhes do Imóvel

R$ 9.800.000,00
Código: 053
Bairro: Jardim Itagua
Estado: RJ
Área Total: 598,00 m²
Área Útil: 598,00 m²
Área Construída: 598,00 m²
Área Terreno: 348,00 m²
Em Condomínio: Sim
5294 repita:
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Descrição
1. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

O imóvel avaliado trata-se de um prédio de padrão superior, com múltiplas unidades construídas sobre um terreno plano de 348 m², com uma área construída de 598 m², conforme documentação registrada. A localização é privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas e turísticas de Ubatuba, a poucos metros da orla do Itaguá, com fácil acesso à Avenida Leovigildo Dias Vieira.

2. ZONAÇÃO E USO

A área encontra-se em zona mista com vocação para uso comercial e residencial, sendo ideal para empreendimentos como pousadas, locações por temporada (Airbnb), clínicas ou edifícios multifamiliares.

3. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Ubatuba, especialmente o bairro Jardim Itaguá, apresenta elevado potencial de valorização devido à proximidade com a orla, centro gastronômico, aquário e comércio local, além da crescente demanda por imóveis voltados à locação de curta temporada. A escassez de terrenos disponíveis no bairro contribui para a constante valorização dos imóveis existentes.

4. BENFEITORIAS E PADRÃO CONSTRUTIVO

O imóvel apresenta estrutura sólida, com ótimo aproveitamento do terreno e distribuição funcional dos ambientes. A construção, com aproximadamente 598 m², pode comportar diferentes usos, adaptando-se facilmente a fins comerciais, turísticos ou residenciais de alto padrão.
 
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